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売却の流れ

1 相場チェック

2 査定依頼

3 売却依頼

4 購購入者探し入申込

5 売買契約

6 残代金受領


STEP4 購入希望者探し!

媒介契約を結んだ後は、具体的な売却活動に入る事となります。
スターホームズ大阪堀江店では、より好条件で売却を行うため、様々なアドバイスや効果的な売却活動を積極的に行うことはもちろん、ご所有不動産の強みを様々な角度から洗い出し、それらの情報を購入者層に解りやすく届けます。
また、一般的な売り出し物件より、高値かつスムーズな売却へと繋げるだけではなく、売却後のトラブルを未然に防ぎ、売主様をリスクからお守りすることをお約束いたします。



様々な売却活動!

※下記の広告活動は全て無料で実施いたします。
 (また、販売活動はお客様のご希望をお伺いしながら実施いたします。詳しくは担当者にご相談ください)


WEBサイトへ登録 今、ご覧頂いている当店のサイトはもちろん、ヤフー・アットホームなどの不動産ポータルサイトへ間取図・外観写真・周辺写真等を掲載し、物件のセールスポイントを魅力的にご紹介します。
(当店のホームページや各ポータルサイトからは、ご購入希望の方からメールでのお問い合わせが数多く届いています。)
登録顧客・新規顧客への紹介 弊社独自のマッチング機能を搭載したシステムにより、希望条件にマッチした登録顧客へ物件情報を即時に提供します。
広告媒体への掲載 お預かりした物件の周辺を中心に、購読数の多い一般紙への新聞折り込みや、さまざまな住宅情報誌に掲載いたします。
近隣へのポスティング お預かりした物件を中心にチラシのポスティングを行います。
オープンハウスの開催 購入希望者が気軽に物件の内覧ができるように日時を決めてオープンハウスを開催します。
また当日は、担当者が待機して、ご売却物件へのさまざまな質問に対応します。(※お住まい中の物件でも開催は可能です。)
他業者への販売協力依頼 レインズへの登録のみならず、積極的に他業者へ販売協力や案内促進の依頼を電話や訪問にて実施します。
ご契約頂いたお客様へ紹介依頼 以前、ご契約いただいたお客様に知人や友人・お身内の方等で物件をお探しの方への紹介依頼を行います。
店頭へのパネル表示 弊社店舗の店頭へ物件のパネル表示を行い、通りすがりの方やご来店のお客様に物件のアピールを行います。


売却活動の経過報告

弊社では、ご売却物件について、どのような媒体を使って営業活動を行っているかはもちろん、問合せの状況や物件を見学された方の具体的な反応など、売却活動にかかわる状況の経過報告を定期的に行います。



購入希望者との条件調整

売却活動を進める中で、購入希望者より購入申込書が入れば、売主様にその申込書を即座にお渡しすると共に、その「購入希望条件」や「購入希望者の資金計画」について、弊社担当者の率直な見解をお伝えさせて頂きます。


購入希望条件について 購入希望者の申込内容が、市場動向や該当エリアの「過去の取引事例」や「現在販売中の物件情報」などの市場相場と比べて適切な価格であるかどうか、ご所有不動産について様々な角度からご提案致します。
購入希望者の資金計画について 購入希望者が物件を購入する為の資金をきちんと調達する事ができるのか、可能な限り確認を行い、売買契約の成立をより確かなものとします。
その後、申し込み内容に問題が無ければ、次のステップ(不動産売買契約)へ進んでいく事となります。
又、申し込み内容が、承諾の難しい内容であれば、売主様の立場に立って、可能な限り購入希望者側の営業担当者と交渉を行なうなど、責任を持ってご売却をサポートして参ります。

※エージェント制を導入する弊社では、担当者が、一般的な仲介業務(中立の立場)ではなく、
 お客様ただ一人の完全な味方(代理人)となって、交渉を行います。


STEP3 ご自身の目で近隣の物件をチェック!
STEP5 不動産売買契約を締結する!!


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